B 貸主の表示
B 貸主の表示
📌
記入のルール
このセクションには「賃貸借契約書に記載されている貸主」の情報を記入する。
登記簿上の所有者の情報は書かない（→ 次の「Ⅰ-1 登記記録に記録された事項」で記入する）
📋 記入手順
- 賃貸借契約書の貸主情報を確認 → 住所・氏名を記入
- その貸主が登記簿の所有者と同じか違うかを確認 → チェックを入れる
- 賃貸借契約書の貸主 ＝ 登記簿（甲区）の所有者 → 「1.登記簿記載の所有者と同じ」
- 賃貸借契約書の貸主 ≠ 登記簿（甲区）の所有者 → 「2.登記簿記載の所有者と異なる」
🔍 何を見る
- 貸主情報 → 賃貸借契約書
- 登記簿との一致確認 → 登記簿謄本「権利部（甲区）」の最新の所有者と比較
ケース①
賃貸借契約書の貸主 ＝ 登記簿の所有者（最も一般的）
| 項目 | 記入内容 |
|---|
| 登記簿との一致 | ☑ 1.登記簿記載の所有者と同じ |
| 住所 | 京都府京都市中京区〇〇町123 |
| 氏名 | 山田 太郎 |
ケース②
法人貸主の場合
| 項目 | 記入内容 |
|---|
| 登記簿との一致 | ☑ 1.登記簿記載の所有者と同じ |
| 住所 | 福岡市南区中尾二丁目5番9号 |
| 氏名 | 合同会社SOWAKA REAL ESTATE |
ケース③
賃貸借契約書の貸主 ≠ 登記簿の所有者(サブリース等)
| 項目 | 記入内容 |
|---|
| 登記簿との一致 | ☑ 2.登記簿記載の所有者と異なる |
| 住所 | （賃貸借契約書記載の貸主住所） |
| 氏名 | 株式会社〇〇（サブリース会社等） |
| 備考 | サブリース契約のため |
💡
登記簿の所有者情報は次の「Ⅰ-1 登記記録に記録された事項」で記入する